Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’80, è ubicato nella zona sud del Comune di Roma (Municipio IX). Lo stabile è costituito da n. 8 piani fuori terra, un piano pilotis ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile.
Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate, dei balconi, del piano pilotis e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato, la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti e l’installazione di un impianto fotovoltaico. Inoltre, si è provveduto alla risistemazione della pavimentazione del viale antistante la parte a sud-ovest dell’ingresso.
Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono:
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Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento termico esterno con cappotto termico: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che è stata effettuata con fiocchi di cellulosa; inoltre, sulla superficie esterna delle pareti, è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 3 cm nelle dentature del pannello prefabbricato per riappianare la superficie e un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 4 cm sulla superficie planarizzata.
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Isolamento termico esterno con intonaco termico delle pareti sui balconi: al fine di accompagnare il ponte termico in corrispondenza delle murature sui balconi, è stato applicato un intonaco termico di spessore 2 cm sulla superficie esterna della muratura.
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Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci.
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Ripristino delle ringhiere tramite carteggiatura e riverniciatura, con la modifica dell’attacco delle stesse ai frontalini dei balconi.
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Isolamento termico della copertura: la soluzione consiste nella posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in gres porcellanato, previa demolizione della copertura esistente, la ricostruzione dell’impermeabilizzazione e del massetto di sottofondo.
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Isolamento termico dell’intradosso del piano pilotis: in corrispondenza del piano pilotis è stato applicato un pannello in EPS additivato con grafite di spessore 12 cm.
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Sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale centralizzato: la soluzione prevede la sostituzione dell’impianto centralizzato costituito da caldaia tradizionale con una caldaia a condensazione da 591,6 kW.
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Installazione di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo: sono stati installati 30 moduli fotovoltaici da 415 Wp per una potenza complessiva di 12,45 kWp e un sistema di accumulo di 30 kWh a servizio delle utenze condominiali.
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Sostituzione degli infissi privati: è stata prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni A1, A3, A4, A6, A11, A13, A15, A16, B2, B3, B4, B6, B7, B8, B13, B14, B15, B16, C1, C4, C5, C7, C8, C10, C11, C12, C13, C14, C20, C23, D1, D5, D6, D7, D12, D15, D17, D18, D21, D24.
- Rifacimento della pavimentazione del viale antistante lo stabile condominiale nella parte sud-ovest dell’ingresso tramite il ripristino dell’asfalto.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO
Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (121,38 kWh/m2 anno) alla classe C (52,88 kWh/m2 anno).
