Lo stabile condominiale, costruito negli anni ’60, è ubicato nella zona est del Comune di Roma (Municipio V). Lo stabile è costituito da n. 9 piani fuori terra ed è caratterizzato da una copertura piana praticabile.
Gli interventi oggetto dell’appalto hanno riguardato la manutenzione delle facciate sia sul lato strada che sul lato chiostrina, dei balconi e dei lastrici di copertura, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato e la sostituzione degli infissi in alcuni appartamenti. Inoltre, si è provveduto alla bonifica dell’amianto presente sulla copertura del cornicione sul lato strada e sul lato chiostrina.
Nello specifico, le lavorazioni che sono state oggetto dell’appalto sono:
- Isolamento esterno con cappotto termico delle pareti piane sul lato strada e lato chiostrina: l’intervento prevede l’applicazione di un cappotto esterno in resina fenolica di spessore 8 cm sulle pareti piane sul lato strada e di spessore 10 cm sulle pareti piane sul lato chiostrina.
- Insufflaggio dell’intercapedine e isolamento esterno con rivestimento termoisolante delle pareti dei balconi sul lato strada: l’insufflaggio è una tecnica edilizia utilizzata per isolare termicamente le intercapedini che verrà effettuata con fiocchi di cellulosa, inoltre sulla superficie esterna delle pareti verrà applicato un rivestimento termoisolante di spessore 6 mm.
- Isolamento esterno con intonaco termico delle pareti dei balconi sul lato chiostrina: la soluzione prevederà l’applicazione di un intonaco termico di spessore 3 cm.
- Isolamento termico del pavimento dei balconi sul lato strada: La soluzione prevederà la posa di un pannello sottovuoto di spessore 1 cm sul pavimento dei balconi sul lato strada per una profondità di 50 cm per la correzione del ponte termico.
- Isolamento termico dei sottobalconi sul lato strada: La soluzione prevederà l’applicazione di rivestimento termoisolante di spessore 6 mm sulla superficie dei sottobalconi sul lato strada per una profondità di 50 cm per la correzione del ponte termico.
- Rifacimento dei pavimenti, dei frontalini e dei sottobalconi dei balconi della chiostrina tramite demolizione della pavimentazione e dell’impermeabilizzazione e ripristino delle stesse e, per quanto concerne i sottobalconi, tramite la bussatura e il ripristino degli intonaci.
- Bonifica dell’amianto presente sulla copertura del cornicione sul lato strada e sul lato chiostrina e ripristino della stessa con pannelli sandwich con finitura in alluminio.
- Isolamento termico della copertura condominiale: la soluzione prevederà la posa di un pannello in schiuma polyiso di spessore 12 cm con una pavimentazione in granito, previa demolizione della copertura esistente comprendente l’impermeabilizzazione e la ricostruzione del massetto di sottofondo e dell’impermeabilizzazione.
- Sostituzione della caldaia esistente con una caldaia a condensazione: La caldaia tradizionale è stata sostituita con una caldaia a condensazione costituita da due moduli in cascata, rispettivamente di 160 kW e 90 kW.
- Sostituzione degli infissi privati: verrà prevista la sostituzione degli infissi privati con infissi in PVC doppio vetro con Uw < 1,67 W/m2K presso gli interni: 6, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 24 e 31.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ANTE E POST-INTERVENTO
Gli interventi proposti permetteranno la riduzione dei consumi energetici e consentiranno di passare dalla classe energetica F (76,74 kWh/m2 anno) alla classe energetica D (42,02 kWh/m2 anno).
